1993〜2003年築, 専有面積10.94㎡〜30.94㎡の平均販売価格
大阪府
57.5万円/㎡
前年比+7.4%
大阪市東淀川区
41.8万円/㎡
前年比+9.4%
エスリード新大阪第7
大阪府大阪市東淀川区東中島一丁目
/ 新大阪駅 徒歩6分
1998年築 / 10階建 / 80戸 / RC造
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価格偏差値
60.8
非常に割安
推定相場価格より11.8%割安
相場
827万円
39.5万円/㎡
556
737
918
1,098
AI査定結果
推定相場価格
827万円
39.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
737万円〜918万円
35.2万円/㎡〜43.8万円/㎡
推定賃料
5.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
8.2%
最終更新日: 2025年8月1日
エスリード新大阪第7
730万円（34.9万円/㎡）/ 8階 / 20.94㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は41.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 730万円 | 34.9万円 | 8階 | 20.94㎡ | 1K | 西 |
| 2025/07/19 | 750万円 | 43.8万円 | 10階 | 17.11㎡ | 1K | - |
| 2025/06/23 | 780万円 | 37.2万円 | 8階 | 20.94㎡ | 1K | 西 |
| 2025/06/05 | 820万円 | 39.2万円 | 8階 | 20.94㎡ | 1K | 西 |
| 2025/06/03 | 920万円 | 43.9万円 | 8階 | 20.94㎡ | 1K | 東 |
| 2025/05/17 | 850万円 | 40.6万円 | 8階 | 20.94㎡ | 1K | 西 |
| 2025/03/04 | 890万円 | 42.5万円 | 6階 | 20.94㎡ | 1K | 西 |
| 2024/12/30 | 850万円 | 40.6万円 | 9階 | 20.94㎡ | 1K | 西 |
| 2024/12/14 | 880万円 | 42.0万円 | 9階 | 20.94㎡ | 1K | 西 |
| 2024/11/21 | 900万円 | 43.0万円 | 6階 | 20.94㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/10/28 | 880万円 | 42.0万円 | 5階 | 20.94㎡ | 1K | 西 |
| 2024/09/14 | 900万円 | 43.0万円 | 2階 | 20.94㎡ | 1R | 南 |
| 2023/12/23 | 850万円 | 40.6万円 | 5階 | 20.94㎡ | 1K | - |
| 2023/12/22 | 880万円 | 42.0万円 | 4階 | 20.94㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は38.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | エスリード新大阪第7 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅6分 | 730万円 | 34.9万円 | 20.94㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 80戸 | RC |
| 2025/07/18 | エスリード新大阪 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅5分 | 650万円 | 36.9万円 | 17.6㎡ | 1K | 2階 / 13階建 | - | 1995年 | 110戸 | SRC |
| 2025/02/28 | エスリード新大阪第8 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅5分 | 780万円 | 41.4万円 | 18.86㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 東 | 1999年 | 100戸 | RC |
| 2025/08/01 | エスリード新大阪第3 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅5分 | 700万円 | 41.5万円 | 16.85㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | - | 1996年 | 45戸 | SRC |
| 2023/09/17 | エスリード新大阪第5 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅7分 | 830万円 | 38.7万円 | 21.45㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 東 | 1997年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/18 | エスリード新大阪第2 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅8分 | 590万円 | 34.7万円 | 16.99㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | 南 | 1995年 | 54戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.4%上昇、大阪市東淀川区では9.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して16.5%割安です。
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